DĖL STATINIŲ PRIEŽIŪROS ŽIEMOS SEZONO METU

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (toliau – įstatymas) 42 straipsniu, gyvenamųjų namų ir kitų statinių, nenurodytų šio straipsnio 1 dalies 2 punkte, statinių naudojimo priežiūrą vykdo savivaldybių administracijos. Įstatymo 40 ir 41 straipsniai nurodo, jog statinių naudotojai privalo laikytis normatyviniuose statybos techniniuose dokumentuose ar normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose nustatytų statinio naudojimo ir priežiūros reikalavimų, kad būtų išlaikytos statinio (jo dalių, inžinerinių sistemų) savybės, atitinkančios Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatytus esminius statinių reikalavimus, šio ir kitų įstatymų nustatyta tvarka organizuoti ir (ar) atlikti statinio techninę priežiūrą, taip pat nurodyta, kad statinio techninis prižiūrėtojas, atlikdamas konkretaus statinio techninę priežiūrą, vykdo organizacines ir technines priemones statinio techninei būklei palaikyti, kad būtų užtikrinti Reglamente (ES) Nr. 305/2011 nustatyti esminiai statinių reikalavimai per ekonomiškai pagrįstą statinio naudojimo trukmę.

Žiemos sezono metu dėl ant pastatų stogų susikaupusio sniego, susidariusio ledo padidėja laikančiųjų konstrukcijų apkrova. Konstrukcijų mechaniniam atsparumui ir pastovumui poveikį gali daryti ir didelis šaltis. Dėl minėtų priežasčių padidėja pastatų galimų griūčių rizika, galimi nelaimingi atsitikimai naudojantis pastatais. Ypatingos priežiūros žiemos sezono metu reikalauja senos statybos ir pastatyti iš lengvų metalo konstrukcijų pastatai.

Siekiant išvengti ekstremalių situacijų žiemos sezono metu, pasnigus ar tirpstant sniegui,  būtina stebėti, kad nesikauptų sniegas ir ledas ant pastatų stogų ir išorinių durų stogelių, prie švieslangių, sienų, langų ir kitų atitvarų vertikaliųjų paviršių, o jam susikaupus – nedelsiant šalinti.     

Pastebėjus pradedančius susidaryti varveklius, nedelsiant organizuoti jų šalinimo darbus, iki darbų pradžios ir juos atliekant pavojingas vietas aptverti „stop" juosta. Susikaupusio sniego ir varveklių šalinimo darbai yra priskiriami techninės priežiūros pagrindiniams darbams, todėl jų neatlikimas užtraukia administracinę atsakomybę.

Šaltuoju metų laikotarpiu dėl pastatuose eksploatuojamų netvarkingų kietojo kuro krosnių, židinių ir dūmtraukių išauga gaisrų tikimybė. Dažna gaisrų kilimo namuose priežastis yra plyšiai kaminuose, krosnių sienelėse, pro kurias gali prasiveržti ugnis, taip pat gaisro priežastimi gali būti ir susikaupę suodžiai krosnių bei dūmtraukių kanaluose.

Valstybinė energetikos inspekcija prie Lietuvos Respublikos energetikos ministerijos atkreipia dėmesį į padažnėjusius nelaimingus atsitikimus, susijusius su nesaugiu suskystintų dujų balionų naudojimu buityje (draudžiama įrengti ir naudoti dujų balionų įrenginius aukštesniuose kaip dviejų aukštų gyvenamosios paskirties pastatuose, daugiau informacijos – www.vei.lt).

Įpareigojame bendrojo naudojimo objektų valdytojus: daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų bendrijas, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotus asmenis arba kitus daugiabučių namų butų ir kitų patalpų savininkų sprendimu ir sutartimi įgaliotus asmenis, įmones, teikiančias turto administravimo paslaugas, savivaldybės paskirtus bendrojo naudojimo objektų administratorius (kurie privalo vykdyti) ir seniūnijas (kurios privalo informuoti pastatų savininkus (naudotojus):

1. Nedelsiant patikrinti pastato bendrojo naudojimo objektų – laiptinių, palėpių, rūsių langų ir durų sandarumą, durų pritraukiamojo (spyruoklės) mechanizmo funkcionavimą, įrenginius, skirtus vandeniui pašalinti nuo pastatų ir jų konstrukcijų (latakus, lietvamzdžius, įlajas, nuogrindas). Imtis visų būtinų priemonių, reikalingų šilumos nuostoliams sumažinti bei apsaugoti pastato inžinerines sistemas nuo užšalimo.
2. Nedelsiant atlikti (kas neatliko) sezonines naudojamų dūmtraukių (statiniuose, kur įrengti šildymo įrenginiai (krosnys, židiniai), naudojantys kietąjį kurą) apžiūras. Iš dūmtraukių išvalyti suodžius, užtaisyti įtrūkimus ir plyšius, sutvarkyti kitus defektus. Imtis visų būtinų priemonių, reikalingų užtikrinti saugų dūmtraukių naudojimą šildymo sezono metu.
3. Žiemos sezono metu (esant dideliam šalčiui, gausiai pasnigus, tirpstant sniegui) nuolatinius pastatų būklės stebėjimus atlikti ne rečiau kaip kas dvi savaites. Nuolatinių stebėjimų metu patikrinti, ar nėra deformuotų laikančiųjų konstrukcijų ir stogo dangos defektų, ar tvarkingi įrenginiai, skirti vandeniui pašalinti nuo pastatų ir jų konstrukcijų (latakai, lietvamzdžiai, įlajos, nuogrindos).
4. Pasnigus stebėti sniego storį ir jo poveikį pastatui, prireikus imtis skubių veiksmų susikaupusiam sniegui ir ledui pašalinti bei susidariusiems varvekliams nudaužyti nuo stogų ir išorinių durų stogelių. Atliekant sniego, ledo ar varveklių pašalinimo darbus, būtina laikytis darbo saugos reikalavimų, aptverti pavojingą teritoriją.
5. Pastebėjus pastato konstrukcijų pokyčius, nedelsiant atlikti jų remonto darbus, o nustačius deformuotas konstrukcijas, nedelsiant pašalinti jų priežastis ir imtis veiksmų, užtikrinančių saugų pastato naudojimą.
6. Nustačius pastato konstrukcijų galimos avarinės būklės požymius (STR 1.12.01:2004 1 priedas), nedelsiant kreiptis į statinių ekspertus ar ekspertizės įmones, kurios atlieka statinių būklės tyrimus ir nustato, ar esanti statinio konstrukcijų deformacija kelia pavojų, ar saugu statinį naudoti, taip pat gali pateikti rekomendacijas dėl avarinės būklės likvidavimo.

Pažymime, kad Lietuvos Respublikos administracinių teisės pažeidimų kodekso 189³ straipsnis numato atsakomybę už statinių techninės priežiūros taisyklėse numatytų priemonių netaikymą, kai yra pavojinga statinio deformacija  ir griūties grėsmė, – baudą nuo 289 iki 1448 Eur. Statinių techninės priežiūros taisyklių netaikymas, išskyrus šio straipsnio pirmoje dalyje nurodytą pažeidimą, užtraukia įspėjimą arba baudą nuo 57 iki 289 Eur. Įstatymo 52 straipsnis numato juridinių asmenų atsakomybę už Statinių techninės priežiūros taisyklėse numatytų priemonių netaikymą, kai yra pavojinga statinio deformacija ir griūties grėsmė, – baudą nuo 1448 iki 7240 Eur. Už Statinių techninės priežiūros taisyklių netaikymą, išskyrus šio straipsnio pirmoje dalyje nurodytą pažeidimą, skiriama bauda nuo 289 iki 1448 Eur.

                      Remonto ir statybos skyriaus inf.