APIE STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS ORGANIZAVIMĄ IR ATLIKIMĄ

Statinių savininkai, naudotojai privalo vykdyti statinio techninę priežiūrą nuo naujo statinio statybos užbaigimo akto pasirašymo dienos, deklaracijos apie naujo statinio statybos užbaigimą patvirtinimo ar pateikimo Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos dienos iki statinio naudojimo pabaigos (statinio išregistravimo Nekilnojamojo turto registre dienos) arba iki statinio griovimo darbų pradžios. Jonavos rajone statinių naudojimo priežiūrą vykdo Jonavos r. savivaldybės administracijos Remonto ir statybos skyrius. Priežiūra vykdoma vadovaujantis statybos techniniu reglamentu STR 1.12.08:2010 „Statinių naudojimo priežiūros tvarkos aprašas".

Priežiūros vykdytojas apie numatomą statinio techninės priežiūros patikrinimą iš anksto raštu praneša statinio naudotojui. Patikros metu priežiūros vykdytojas, tikrindamas statinių naudotojo atliekamą statinių techninę priežiūrą, turi teisę:

1. paprašyti pateikti statinio techninei priežiūrai reikalingus dokumentus, kai jie yra privalomi, tarp jų:
   1. statinio techninį pasą (ar techninės apskaitos kortelę), pastato techninį-energetinį pasą, statinio techninės priežiūros žurnalą, statinio periodinių ir specialiųjų apžiūrų aktus, statinio tyrimų ir auditų (jei jų buvo) išvadas;
   2. statinio projektą;
   3. kadastrinių duomenų bylą;
   4. statinio energetinio naudingumo sertifikatą;
   5. bendraturčių jungtinės veiklos sutartį dėl statinio valdymo ir naudojimo, jeigu statinys turi daugiau negu vieną savininką;
2. patikrinti:
   1. ar statinio techniniame pase (techninės apskaitos kortelėje), pastato techniniame-energetiniame pase yra padaryti statinio techninių, ekonominių, konstruktyvinių ir energetinių charakteristikų pakeitimai po statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo (jei tokie darbai buvo vykdomi);
   2. ar laiku ir išsamiai pildomas statinio techninės priežiūros žurnalas;
   3. ar atliekamos statinio periodinės ir specialiosios apžiūros;
   4. ar įvykdyti statinio techninės priežiūros žurnale įrašyti reikalavimai;
3. apžiūrėti statinį (jo dalį) vietoje;
4. apžiūrėjus statinį (jo dalį), nustatyti:
   1. ar statinys naudojamas pagal paskirtį;
   2. ar nevykdomi statinyje statybos darbai be statybą leidžiančių dokumentų, jei juos turėti privaloma. Nustačius, kad statinyje vykdomi statybos darbai be statybą leidžiančių dokumentų, pranešti atsakingoms institucijoms;
   3. ar statinį naudojant laikomasi statinio projekte numatytų reikalavimų;
   4. padaryti išvadas apie statinio techninę būklę ir jo techninę priežiūrą;
5. surašyti statinio techninės priežiūros patikrinimo aktą (Reglamento 2 priedas); jo 1 egzempliorių įteikti (nusiųsti) statinio naudotojui arba techniniam prižiūrėtojui;
6.  nustatyti reikalavimus trūkumams pašalinti;
7. kontroliuoti statinio techninės priežiūros patikrinimo akte įrašytų reikalavimų įvykdymą;
8. statinio techninės priežiūros žurnale ir prižiūrimų naudojamų statinių naudotojų sąraše pažymėti apie atliktą statinio techninės priežiūros patikrinimą.

apie patikrinimo išvadas bei reikalavimus informuoti raštu statinio naudotoją ir statinio savininką (kai naudotojas nėra statinio savininkas).

STATINIŲ NAUDOJIMO PRIEŽIŪROS TIKRINIMO PLANAS 2015 M.

Pastaba: statinių naudojimo techninės priežiūros tikrinimo planas 2015 m. gali būti koreguojamas, papildomas.

Mantas Petrauskas

Jonavos r. savivaldybės administracijos Remonto ir statybos skyriaus vedėjas